L’immobilier espagnol connaît une dynamique sans précédent, attirant de plus en plus d’acheteurs étrangers. Au premier semestre 2025, plus de 71 000 logements ont été acquis par des non-résidents, marquant une augmentation de 2 % par rapport à l’année précédente. Ce regain d’intérêt s’explique par la qualité de vie, le climat ensoleillé et la diversité culturelle que l’Espagne a à offrir.
Parmi les nationalités qui investissent dans l’immobilier espagnol, le Maroc se distingue de manière remarquable. Avec 5 654 acquisitions (soit 7,9 % du total), les acheteurs marocains se placent juste derrière le Royaume-Uni, qui reste le principal pays acheteur avec 5 731 transactions (8,1 %). Cette forte présence marocaine sur le marché espagnol illustre non seulement un lien culturel et historique étroit, mais aussi une recherche d’opportunités d’investissement attrayantes.
Les acheteurs marocains, qu’ils soient résidents ou non, sont attirés par les avantages d’une propriété en Espagne, que ce soit pour des raisons personnelles ou comme investissement locatif. Les villes côtières et les zones urbaines dynamiques, comme Barcelone et Valence, sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de rentabilité.
Les statistiques révèlent que le prix moyen au mètre carré pour ces acheteurs étrangers est supérieur de 7,6 % à celui des acheteurs nationaux, témoignant d’une forte demande. Les acheteurs hors Union Européenne ont également marqué leur empreinte, représentant 12 % des transactions, soit 8 545 logements. Parmi eux, les ressortissants britanniques, allemands, néerlandais et belges se distinguent, mais la montée en puissance des acheteurs marocains ne peut être ignorée.
Cette tendance à l’achat immobilier par des étrangers est révélatrice d’un marché en pleine mutation. Les acheteurs étrangers recherchent non seulement une résidence secondaire, mais aussi un investissement stratégique dans un pays où la rentabilité locative est de plus en plus attractive.
