Le groupe égyptien Pickalbatros Hotels & Resorts renforce son offensive dans le Royaume avec un financement de 250 millions de dollars, mobilisé auprès de la Société financière internationale et d’Attijariwafa bank. Acquisitions à Casablanca, rénovation des complexes touristiques et objectif de 7 000 chambres à l’horizon 2030. Le groupe entend prendre position sur un marché stratégique, porté par les ambitions touristiques du Maroc et la perspective de la Coupe du monde.
Signé à Marrakech, cet accord constitue une étape majeure dans la stratégie d’expansion du groupe égyptien au Maroc. Selon Zilla Capital, la banque d’affaires ayant conseillé Pickalbatros, il s’agit du plus important financement hôtelier jamais soutenu par l’IFC dans le Royaume. Au-delà de son montant, l’opération traduit l’intérêt croissant des investisseurs pour un secteur appelé à changer d’échelle à l’approche de la Coupe du monde 2030, que le Maroc coorganisera avec l’Espagne et le Portugal.
Jusqu’ici principalement associé aux complexes balnéaires et aux séjours de loisirs, Pickalbatros accélère sa diversification en s’attaquant au segment de l’hôtellerie urbaine et d’affaires. Une orientation matérialisée par deux acquisitions à Casablanca, capitale économique du Royaume.
Le groupe a notamment repris le Sofitel Casablanca Tour Blanche auprès de Risma, pour un montant annoncé d’environ 450 millions de dirhams, soit près de 46 millions de dollars. Il a également acquis le Mövenpick Hotel Casablanca, qui compte 184 chambres.
Ces opérations marquent un tournant stratégique. En investissant dans des établissements positionnés sur la clientèle d’affaires, Pickalbatros cherche à élargir son modèle économique au-delà des destinations balnéaires et à capter une demande portée par les activités économiques, les déplacements professionnels et le tourisme urbain.
Le financement obtenu doit couvrir les investissements liés à ces acquisitions et les travaux de rénovation nécessaires à la valorisation des établissements. Une partie de l’enveloppe sera également consacrée à la modernisation des hôtels du groupe à Marrakech et à Agadir, notamment pour réduire leur consommation d’eau et d’énergie et viser la certification environnementale EDGE.
L’opération prévoit par ailleurs le refinancement d’une partie de la dette existante sur des maturités plus longues. L’IFC accompagnera également Pickalbatros dans la mise en place d’une structure de holding dédiée à ses activités marocaines. Les prêteurs n’ont toutefois pas rendu publics le détail des tranches de financement, les taux d’intérêt ni les échéances de remboursement.
